MPA Manutenção de fachadas

A importância da manutenção de fachadas

(12/11/2018)

A manutenção de fachadas nada mais é do que um conjunto de diversas atividades e serviços que tem como objetivo central estabelecer condições de segurança, conservação e confiança em diversos tipos de edificações, sempre tendo como referência as previsões destacadas em projeto!

Dessa maneira esse requisito visa atender de forma objetiva e consolidada diversos usuários no decorrer dos últimos anos, revelando uma série de condições ao uso mais adequado ao que se é destinado, tornando possível uma maior resistência ao seu uso e também aos agentes que tendem a alterar propriedades técnicas!

De forma generalizada, a total responsabilidade da manutenção predial é por parte dos próprios proprietários e para tanto é fundamental sempre haver um absoluto apoio por parte das normas técnicas, bem como o manual de operações do condomínio – isso se houver.

Esse manual deve ser sempre orientado por meio de um profissional gabaritado e que possua habilitação para tal – podendo ser um engenheiro ou até mesmo um arquiteto.

Manutenção predial – qual a principal importância envolvida?

Sua maior importância consiste na diminuição de gastos – isso porque se torna possível conter gastos bem substanciais com eventuais correções ou reformas no futuro.

O mais importante é que a manutenção não seja feita, de forma alguma, de maneira improvisada ou sem a seriedade que ela exige – ela precisa ser vista como um importante serviço de cunho técnico onde a sua grande responsabilidade precisa ter uma capacitação amplamente apurada e eficiente.

Mas afinal, porque realizar a manutenção predial preventiva? Você sabe?

A manutenção preventiva ajuda a evitar eventuais danos no futuro com relação às instalações – afinal, custa bem mais caro arrumar do que procurar manter tudo sempre em ordem, não é mesmo?

Há uma série de situações que construções prediais em estado de degradação avançada que precisam desse tipo de cuidado preventivo – em muitos desses casos os valores orçamentários para a realização de uma reforma chegam a superar um investimento que poderia ter sido aplicado ao longo do tempo.

Dessa maneira, procurar considerar sempre a manutenção predial é uma excelente estratégia – isso porque torna-se possível repor determinados sistemas que já tenham sofrido alguma deterioração, prologar sua vida útil – tudo por meio de serviços realizados com periodicidade.

Como realizar a organização da manutenção predial?

O primeiro passo consiste em catalogar todos os equipamentos que estão sendo mantidos na edificação – vale salientar aqui que as características da construção devem ser mantidas de forma acessível aos responsáveis que estejam cuidando de tal manutenção.

Outro passo é realizar a separação das ferramentas que deverão ser usadas de acordo com os equipamentos que passarão por uma eventual manutenção.

A equipe de funcionários também deverá ser capacitada para realizar adequadamente os serviços necessários e também para prestar suporte técnica acerca das atividades que serão aplicadas.

A segurança também é determinante em todo e qualquer processo – sempre! Ela precisa ser um ponto central de atenção em todos os aspectos.

Conclusão sobre a manutenção predial – para você não esquecer!

De forma resumida pode-se afirmar que uma edificação se divide em duas fases básicas, sendo a construção e o uso.

Muitas das questões relacionadas à durabilidade podem ser sanados ainda na primeira fase – na construção!

Um projeto realmente eficiente, boas orientações, atendimento qualitativo ao programa de uso e normas, materiais de qualidade, apuro técnico no processo de construção e a idoneidade da empresa contratada poderão refletir substancialmente na durabilidade.

Por isso, na hora de certificar detalhes mais profundos acerca da manutenção predial, tenha em mente que o caminho mais promissor e eficiente é contar com uma empresa realmente qualificada, e que possa realmente agregar segurança, credibilidade e tranquilidade a todos!

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